Transtrand
Gusjövägen 340
Högt upp på berget med ett tilltalande läge, närmast backarna på en lugn återvändsgata, finner vi detta välplanerade hus om fyra rum och kök. Omedelbar närhet till släpliften och Ski-In & Ski out läge.
- Pris: 2 575 000 kr Utgångspris
- Area: 52 kvm + 3 kvm biarea
- Rum: 4 rum varav 3 sovrum
- Område: Malung-Sälen
- Byggnadsår: 1986
- Typ: Äganderätt
- Driftskostnad: 28 742 kr/år
- Tomtarea: 609 kvm
Här visas ett trevligt fjällboende högt upp på berget med ski-in & ski-outläge och 8 bäddar. Stugan erbjuder tre separata sovrum, kök och vardagsrum i öppen planlösning. Generös altan under tak med utsikt mot berget. Släpliften alldeles runt husknuten. Renoverat kök och badrum. Fördelaktiga uthyrningsmöjligheter via Kläppen!
Visning
Kontakta oss för visning
Interiör
- Antal rum: 4 rum varav 3 sovrum
- Allmän beskrivning: Välkomnande hall med avhängningsmöjlighet och separat garderob. Invid hallen ligger ett renoverat badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Badrummet är utrustat med handfat, wc, dusch, varmvattenberedare och torkskåp. Vardagsrummet och köket har öppen planlösning, generös takhöjd upp till nock samt stora fönsterpartier med soligt läge. Från vardagsrummet är det utgång till den takade altanen med utsikt mot berget och släpliften. Köksdelen är nyrenoverad (2024) med genomgående hög standard och fina materialval. Matplats för 8 personer invid köket. Vidare presenterar huset tre sovrum i fil, varav två sovrum med våningssängar och ett master bedroom med våningssäng (två st 160 cm breda) och fyra bäddar. Separat kallförråd bredvid entrén.
Byggnad
- Byggnadstyp: Äganderätt
- Byggår: 1986
- Fastighetsbeteckning: MALUNG-SÄLEN GUSJÖN 6:261
- Fasad: Liggande träpanel
- Stomme: Trä
- Bjälklag: Trä
- Tak: Plåt
- Grundläggning: Torpargrund
- Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp
- Övrigt om byggnaden: Nyrenoverat kök (2024) Badrum renoverat
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 609 kvm
- Tomttyp: Äganderätt
- Beskrivning uteplats: Altan under tak
- Beskrivning bilplats: Laddmöjligheter för elbil finns och betalas via EasyPark.
Taxering
- Byggnadsvärde: 892 000 kr
- Summa taxeringsvärde: 2 339 000 kr
Drift
- El: 6 000 kr/år
- VA: 10 200 kr/år
- Försäkring: 5 342 kr/år
- Övrigt: TV/internet: 1200 kr/år
Omgivning
- Allmänt om området: Kläppen är en privatägd anläggning med ett brett utbud av backar med varierad svårighetsgrad, allt i från nybörjarbackar till pister för dom som vill ha en utmaning med mer avancerad åkning. Det finns även fantastisk snowpark med ett stort antal hopp. För dig som uppskattar längdåkning så finns det en variation av spår. Älvspåret är ett av dessa spår som sträcker sig från området vid campingen vid foten av skidbacken med en sträcka om ca 5 km. Skidanläggningen Kläppen Ski Resort i sälen har ett bra skidsystem kring berget med flera nedfarter i olika väderstreck. En trevlig gondol, som anläggningen investerat mycket i vilken tar dig hela vägen upp till toppstugan med restaurang. Det finns en skidshop vid Tranantorget bredvid restaurang Kurbits. Förra säsongen öppnades en ICA-butik längst ner i byn bredvid gondolen. Från Kläppen är det ca 10 minuter in till sälens by med bil.