Transtrand

Gusjövägen 6

Här presenteras ett renoverat och tillbyggt fritidshus i omtyckta Kläppen om ca 58 kvm med omedelbar närhet till backarna.

  • Pris: 2 495 000 kr Utgångspris
  • Area: 58 kvm
  • Rum: 4 rum varav 3 sovrum
  • Område: Malung-Sälen
  • Byggnadsår: 1973
  • Typ: Äganderätt
  • Driftskostnad: 39 956 kr/år
  • Tomtarea: 519 kvm

Välkommen till detta charmiga fjällboende om ca 58 kvm med genomgående fina ytskikt och behagligt promenadavstånd till gondolen i Kläppen. Huset har nyligen tillförts två extra sovrum vid en tillbyggnation. Sammanfattningsvis består huset av kök och vardagsrum i öppen planlösning, tre sovrum med totalt 8-10 bäddar och ett nyrenoverat badrum med dusch i anslutning till hallen.

Visning

Kontakta oss för visning

Fredrik Smedman

Fastighetsmäklare

+46705681330 fredrik@smedmandalarna.se

Interiör

  • Antal rum: 4 rum varav 3 sovrum
  • Allmän beskrivning: Välkomnande hall med klinkergolv och torkskåp. I anslutning till hallen ligger även det nyrenoverad badrummet med dusch, wc, tvättställ och varmvattenberedare. Hallen angränsar till ett av de nybyggda sovrummen med plats för en dubbelsäng och mer därtill. Hallen tar dig vidare in till storstugan där du har både kök och vardagsrum med öppen planlösning med dörr ut mot den trädäckade altanen. Köksdelen är utrustad med kylskåp (inbyggt frysfack), spishäll med fläkkåpa, ugn och mikrovågsugn. Från storstugan efter köksdelen finner du det andra sovrummet, inrett med en familjevåningssäng som ger tre bäddar. Vardagsrummet angränsar till det tredje sovrummet som tillförts huset vid tillbyggnationen. Här finns det ytterligare fyra bäddar.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Äganderätt
  • Byggår: 1973
  • Fastighetsbeteckning: MALUNG-SÄLEN GUSJÖN 14:22
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glasfönster isoler
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Plåt
  • Grundläggning: Krypgrund
  • Uppvärmning: Direktverkande el
  • Vatten och avlopp: Kommunalt vatten/Kommunalt avlopp
  • Övrigt om byggnaden: 2023-2024 Tillbyggnation av två sovrum och renovering av badrum 2019-2020 Byte av panel och fönster 2013 Nytt kök

Ventilation

  • Typ: Självdrag

Tomt/Uteplats/Bilplats

  • Tomtarea: 519 kvm
  • Tomttyp: Äganderätt
  • Beskrivning uteplats: Trädäckad altan

Taxering

  • Byggnadsvärde: 315 000 kr
  • Summa taxeringsvärde: 1 701 000 kr

Drift

  • Uppvärmning: 9 915 kr/år
  • VA: 7 513 kr/år
  • Renhållning: 961 kr/år
  • Försäkring: 1 200 kr/år

Omgivning

  • Allmänt om området: Kläppen är en privatägd anläggning. Bra och familjärt serviceutbud med barnvänligt område och varierad svårighetsgrad på backarna med allt från nybörjarbackar till pister för dom som vill ha en utmaning med mer avancerad åkning. För dig som uppskattar långfärdsskidor finns flera ländskidspår. Skidanläggningen Kläppen Ski Resort i sälen har ett bra skidsystem kring berget med flera nedfarter i olika väderstreck. En trevlig gondol, som anläggningen investerat mycket i, tar dig hela vägen upp till toppstugan med restaurang.