Transtrand
Vörderås 158
Här visas ett rymligt hus med totalt 7 rum och kök varav fem sovrum, två vardagsrum samt två badrum. Uthyrningslägenhet om ett rum och kök i sutterängvåningen med bra uthyrningsmöjligheter!
- Pris: 2 475 000 kr Högstbjudande
- Area: 175 kvm + 58 kvm biarea
- Rum: 7 rum varav 5 sovrum
- Område: Malung-Sälen
- Byggnadsår: 1952
- Typ: Äganderätt
- Driftskostnad: 65 176 kr/år
- Tomtarea: 1 970 kvm
Med närhet till Sälenfjällen, Vasaloppsstarten och Kläppen skiresort ligger detta trevliga hus med generösa sällskapsytor och separat gästlägenhet. Ytorna i huset talar sitt tydliga språk och här trängs man inte. Båda vardagsrummen håller bra storlek varav ett med öppen spis som ger en trevlig mysfaktor. Planlösningen är tilltalande och funktionell. Generösa förrådsutrymmen både inne i huset och i det tillbyggda förrådet utvändigt. Behagligt avstånd med bil in till Sälens By på ca 5 minuter. Sammanfattningsvis är detta ett hus som tilltalar familjen lika mycket som företaget som söker en bra knutpunkt i Sälen. Här finns möjligheter till kontor, boende och arbetsytor i samma lokal.
Visning
Dokument och länkar
Interiör
- Antal rum: 7 rum varav 5 sovrum
- Allmän beskrivning: Välkomnande hall med avhängningsmöjlighet för ytterkläder. Hallen angränsar till den möblerbara inre hallen som har vedeldad kamin och öppnar upp mot våningsplanets samtliga rum. Direkt till höger sett från entrén hittar du ett rum som används som kontor men som med fördel kan utnyttjas som sovrum. Ytterligare ett sovrum invid vardagsrummet med plats för dubbelsäng och mer därtill. Generöst vardagsrum med öppen spis, fönster i två väderstreck och utgång till den inglasade och takade altanen på gaveln. Stort och fullt utrustat arbetskök med matplats för 8-10 personer och utgång till altanen med vidare anslutning mot uterummet. Badrum med dusch och wc. Trappan från hallen ansluter till det övre våningsplanet. Här finns tre sovrum varav två sovrum som ligger på var sin gavel och håller bra storlek samt ett mindre sovrum med plats för våningssäng. Det mindre sovrummet angränsar till badrummet och kan med fördel byggas om till ett kök på övervåningen. Vidare finns ett stort vardagsrum som är generöst med utgång till en mindre balkong. Badrum i anslutning till den övre hallen med dusch, wc och tvättmaskin. Från den inre hallen på entrévåningen finns trappan ner till suterrängvåningen med matkällare, pannrum/förråd och vidbyggt garage som är omgjort till en separat lägenhet om 1 rum och kök. Den separata lägenheten har kök och vardagsrum i öppen planlösning. Köksdelen med diskbänk och spis med fläkt samt skåpinredning. Ett stort sovrum med sovalkov som kan göras om till garderob/förvaring. Badrum med wc och dusch. Vidbyggt kallgarage och förråd.
Byggnad
- Byggnadstyp: Äganderätt
- Byggår: 1952
- Fastighetsbeteckning: MALUNG-SÄLEN VÖRDERÅS 18:7
- Fasad: Träfasad
- Stomme: Trä
- Fönster: 2-glasfönster och 3-glasfönster
- Bjälklag: Trä
- Tak: Plåt
- Grundläggning: Källare
- Uppvärmning: Bergvärmepump
- Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp
Energideklaration
- Status: Energideklaration är utförd
- Utförd: 2024-12-03
- Energiklass: D
- Specifik energianvändning: 75 kWh/m²
- Energiprestanda, primärenergital: 101 kWh/m²
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 1 970 kvm
- Tomttyp: Äganderätt
- Beskrivning uteplats: Inglasat uterum, balkong samt altan.
- Beskrivning bilplats: Parkering vid entrén samt kallgarage.
Taxering
- Byggnadsvärde: 1 415 000 kr
- Summa taxeringsvärde: 1 923 000 kr
Drift
- VA: 10 505 kr/år
- Försäkring: 3 701 kr/år
Omgivning
- Allmänt om området: Vörderås ligger centralt ca 5 minuter från Sälens By och ca 10 minuter från Kläppen.